e편한세상인창어반포레 시세·실거래가
경기도 구리시 인창동 716
e편한세상인창어반포레는 구리시 인창동에 위치한 632세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 236%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상인창어반포레 AI 분석
배정 초등학교 - 건원초등학교 (건원초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상인창어반포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 632세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상인창어반포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.09.17
- 연면적
- 88,449㎡
- 건축면적
- 4,490㎡
- 대지면적
- 24,482㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상인창어반포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 39.75/60.75 | 7억 2,754만 | 3억 4,224만 |
| 공급 85.5~86.2㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.88/85.84 | 11억 8,583만 | 5억 1,595만 |
| 공급 113.0~114.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/113.71 | 13억 4,250만 | 6억 5,881만 |
전용 39.75~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 4,250만원(평당 약 3,949만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,881만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
e편한세상인창어반포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 26평 | 23층 | 11억 8,000만 |
| 2026-08-20 | 26평 | 23층 | 12억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 2층 | 13억 4,000만 |
| 2026-06-29 | 18평 | 15층 | 7억 4,500만 |
| 2026-06-29 | 26평 | 8층 | 12억 2,000만 |
| 2026-06-27 | 18평 | 7층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-20 | 18평 | 14층 | 7억 2,600만 |
| 2026-06-03 | 26평 | 22층 | 11억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 34평 | 8층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 15층 | 11억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상인창어반포레 (이 단지) | 4,352만 |
| 2 | 인창4단지주공 | 3,018만 |
| 3 | 인창1단지주공 | 2,968만 |
| 4 | 인창칸타빌더헤리티지 | 2,926만 |
| 5 | 인창6단지주공 | 2,919만 |
e편한세상인창어반포레 배정 학군
초등학교 · 건원초통학구역
- 건원초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.