대원맨션 시세·실거래가
부산시 남구 문현동 189-10
대원맨션은 남구 문현동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대원맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1982년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
대원맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 2,685㎡
- 건축면적
- 507㎡
가동 5층나동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
대원맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 62.9~63.2㎡ / 전용 55.0~55.3㎡ | 55.12/63.08 | 1억 5,000만 | 9,666만 |
| 공급 68.0~70.9㎡ / 전용 59.9~62.7㎡ | 61.32/69.47 | - | - |
전용 55.12~61.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.12㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 789만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,666만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
대원맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 21평 | 2층 | 2억 |
| 2024-11-01 | 19평 | 1층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 골든밸류빌 | 2,825만 |
| 2 | 성동 | 2,781만 |
| 3 | 대연양우내안애퍼스트 | 2,053만 |
| 4 | 국제금융시티문현베스티움 | 1,738만 |
| 5 | 국제금융센터퀸즈W(주상복합) | 1,537만 |