금천쏠라이지움 시세·실거래가

서울특별시 금천구 시흥동

금천쏠라이지움은 금천구 시흥동에 위치한 101세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금천쏠라이지움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문백초등학교 (서울문백초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금천쏠라이지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 101세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 249%
건폐율: 59%
용도지역: 준공업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금천쏠라이지움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 2층
사용승인: 2016.12.29
연면적: 8,176㎡
건축면적: 1,233㎡
대지면적: 2,068㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금천쏠라이지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	17.58/46.92	1억 1,000만	1억 1,891만

전용 17.58~17.58㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 17.58㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 786만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,891만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

금천쏠라이지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	17.58㎡	3층	1억 4,000만
2026-04-20	17.58㎡	3층	1억 1,000만
2025-08-31	17.58㎡	7층	1억 2,500만
2025-06-02	17.58㎡	4층	1억 2,000만
2025-04-19	17.58㎡	3층	1억 2,000만
2025-01-02	17.58㎡	5층	1억 1,950만
2024-10-25	17.58㎡	5층	1억 500만
2024-06-27	17.58㎡	8층	1억 5,000만
2024-06-13	17.58㎡	4층	1억 1,000만
2024-06-05	17.58㎡	6층	1억 1,500만