한강타운 시세·실거래가

서울시 용산구 산천동 204

용산구 시세·학군 →산천동 시세·학군 →

한강타운은 용산구 산천동에 위치한 289세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 215%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

한강타운 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한강타운 AI 분석

교통 - 지하철: 마포역역 (5호선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 402분 교육환경 - 초등학교: 서울원효초등학교 (90m, 도보 2분) - 중학교: 성심여자중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 성심여자고등학교 (310m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1386m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐산천점 (179m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 원효로2동주민센터 (182m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1632m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.4km, 여의도역(GTX) 2.8km, 서울역(GTX) 2.9km

배정 초등학교 - 서울원효초등학교 (서울원효초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 289세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 215%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한강타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 29,115㎡
건축면적: 2,728㎡
대지면적: 10,366㎡

103동 12층102동 11층101동 14층상가동 1층어린이집및노인정 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

한강타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.69/80.58	13억 500만	4억 3,857만

전용 59.69~59.69㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.69㎡(24평)의 평균 매매가는 약 13억 500만원(평당 약 5,438만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,857만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한강타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	24평	6층	13억 7,000만
2026-05-07	24평	2층	7억 1,000만
2026-02-13	24평	1층	12억 5,000만
2026-02-07	24평	14층	12억 9,500만
2026-01-30	24평	4층	11억 8,000만
2026-01-13	24평	1층	11억 4,500만
2026-01-13	24평	8층	11억 7,000만
2025-11-28	24평	1층	10억 7,200만
2025-11-15	24평	2층	10억 5,000만
2025-11-11	24평	11층	11억 3,000만