서울대입구아이원 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1560-61

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

서울대입구아이원은 관악구 봉천동에 위치한 374세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 209%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울대입구아이원 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서울대입구아이원 AI 분석

교통 - 지하철: 봉천역역 (2호선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 231분 교육환경 - 초등학교: 서울관악초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 봉림중학교 (640m, 도보 9분) - 고등학교: 영락의료과학고등학교 (240m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (5333m) - 가장 가까운 카페: 해안원 (23m) - 편의점 500m 내: 28개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 청룡동주민센터 (347m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) 주변환경 - 공원: 샘말공원(관악산근린공원 샘말지구) (1423m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: --3.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 5.1km, 신도림역(GTX) 5.8km, 용산역(GTX) 5.9km

배정 초등학교 - 서울청룡초등학교 (서울청룡초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울대입구아이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 374세대
동수: 7개동
준공: 2006년
용적률: 209%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서울대입구아이원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2006.11.30
연면적: 30,666㎡
건축면적: 1,868㎡
대지면적: 11,508㎡

104동 15층103동 15층101동 15층102동 15층202동 10층201동 10층203동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

서울대입구아이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.0~75.9㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/75.47	10억 7,333만	5억 2,333만
105	84.89/105.48	11억 9,940만	7억 8,000만
111	84.92/111.69	-	-
132	113.53/132.8	12억 2,000만	6억 8,650만

전용 59.96~113.53㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 9,940만원(평당 약 3,748만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

서울대입구아이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	34평	13층	13억
2026-07-01	23평	1층	10억 9,000만
2026-05-23	34평	5층	11억 7,700만
2026-04-18	34평	8층	12억 4,000만
2026-04-13	23평	7층	10억 5,000만
2026-04-13	23평	15층	10억 8,000만
2026-03-09	34평	11층	12억 2,000만
2026-02-07	34평	8층	10억 6,000만
2026-01-18	34평	5층	11억 7,800만
2026-01-18	40평	4층	12억 8,000만