더라이징 시세·실거래가
울산시 울주군 범서읍 구영리 810-1
더라이징은 울주군 범서읍에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더라이징 AI 분석
배정 초등학교 - 척과초등학교 (척과초통학구역) - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더라이징 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더라이징 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.07.11
- 연면적
- 3,727㎡
- 건축면적
- 426㎡
- 대지면적
- 1,424㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더라이징 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 120 | 83.14/120.42 | 3억 6,500만 | 1억 5,000만 |
| 122 | 84.82/122.86 | 3억 1,625만 | 3억 4,500만 |
전용 83.14~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(37평)의 평균 매매가는 약 3억 1,625만원(평당 약 855만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
더라이징 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 36평 | 12층 | 3억 6,500만 |
| 2025-06-25 | 37평 | 9층 | 3억 1,500만 |
| 2024-11-13 | 37평 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2024-08-11 | 37평 | 4층 | 3억 1,500만 |
| 2024-08-03 | 37평 | 10층 | 3억 2,500만 |
| 2023-04-24 | 36평 | 12층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가