포항자이 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 대잠동 1036
포항자이는 포항시 남구 대잠동에 위치한 1,567세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 270%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포항자이 AI 분석
배정 초등학교 - 신흥초등학교 (신흥초통학구역) - 효자초등학교 (효자초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포항자이 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,567세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포항자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층
- 사용승인
- 2018.09.21
- 연면적
- 249,297㎡
- 건축면적
- 10,295㎡
- 대지면적
- 67,092㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포항자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.1㎡ / 전용 72.9~73.0㎡ | 72.93/99.1 | 3억 5,775만 | 2억 9,500만 |
| 공급 114.0~114.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/114.33 | 3억 9,608만 | 2억 8,333만 |
| 131 | 98.16/131.81 | 4억 3,140만 | 3억 4,250만 |
| 143 | 105.96/143.85 | - | - |
| 공급 151.5~153.7㎡ / 전용 113.7~114.0㎡ | 113.87/152.95 | 3억 9,800만 | 5억 |
| 181 | 135.19/181.63 | - | 9억 5,000만 |
전용 72.93~135.19㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,608만원(평당 약 1,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
포항자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 40평 | 25층 | 4억 1,700만 |
| 2026-08-24 | 46평 | 2층 | 3억 9,800만 |
| 2026-08-23 | 40평 | 8층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-23 | 35평 | 3층 | 3억 7,900만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-11 | 35평 | 16층 | 3억 9,700만 |
| 2026-08-09 | 35평 | 30층 | 4억 |
| 2026-08-06 | 30평 | 6층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 8층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-24 | 35평 | 20층 | 4억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대잠동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포항자이 (이 단지) | 1,100만 |
| 2 | 포항남구라온프라이빗스카이파크 | 961만 |
| 3 | 대잠센트럴하이츠 | 895만 |
| 4 | 대잠트리니엔 | 723만 |
| 5 | 대잠아델리아 | 656만 |
포항자이 배정 학군
초등학교 · 효자초통학구역, 신흥초통학구역
- 신흥초등학교
- 효자초등학교
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.