서초포레지움 시세·실거래가

서울특별시 서초구 신원동

서초포레지움은 서초구 신원동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 288%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초포레지움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언남초등학교 (서울언남초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초포레지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 92세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 288%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서초포레지움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 5층 · 지하 2층
사용승인: 2018.02.13
연면적: 6,585㎡
건축면적: 869㎡
대지면적: 1,450㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초포레지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	18.24/40.39	1억 5,000만	1억 5,214만
43A	19.84/43.85	1억 5,000만	-
18평	27.34/60.1	2억 6,750만	2억 2,912만
19평	28.22/61.9	2억 4,000만	2억 1,250만
78A	36.26/78.87	3억 5,000만	-
94A	43.66/94.59	-	3억 7,000만

전용 18.24~43.66㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 36.26㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,458만원)입니다.

서초포레지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	27.34㎡	5층	2억 7,500만
2026-05-20	36.26㎡	2층	3억 5,000만
2026-05-04	36.26㎡	3층	3억 5,000만
2026-02-09	27.34㎡	3층	2억 6,000만
2026-02-03	27.34㎡	2층	2억 4,300만
2025-08-06	19.84㎡	4층	1억 5,000만
2025-05-20	27.9㎡	2층	2억 4,000만
2024-11-12	19.84㎡	5층	1억 5,000만
2024-05-16	17.95㎡	4층	1억 5,000만
2024-05-03	19.84㎡	5층	1억 5,000만