자연누리 시세·실거래가

서울특별시 서초구 신원동

자연누리는 서초구 신원동에 위치한 142세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 206%·건폐율 85% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

자연누리 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언남초등학교 (서울언남초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자연누리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 142세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 206%
건폐율: 85%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

자연누리 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 자동차관련시설
층수: 지상 3층 · 지하 5층
사용승인: 2015.07.24
연면적: 18,758㎡
건축면적: 2,784㎡
대지면적: 3,251㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

자연누리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28	21.39/28.2	1억 6,666만	1억 6,758만
35	26.84/35.39	2억 3,000만	2억 2,000만
111	84.62/111.57	-	-

전용 21.39~84.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 26.84㎡(11평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 2,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

자연누리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	21.39㎡	3층	1억 8,500만
2026-02-26	21.39㎡	2층	1억 6,000만
2026-02-25	21.39㎡	3층	1억 5,500만
2026-01-09	21.39㎡	2층	1억 5,000만
2025-11-10	21.39㎡	3층	1억 6,000만
2025-11-01	21.39㎡	3층	1억 7,500만
2025-10-17	21.39㎡	3층	1억 5,900만
2025-09-08	21.39㎡	2층	1억 7,400만
2025-07-29	26.84㎡	2층	2억 3,000만
2025-07-16	21.39㎡	3층	1억 6,500만