신성 시세·실거래가

서울시 강남구 신사동 622

신성은 강남구 신사동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 195%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

신성 AI 분석

배정 초등학교 - 서울압구정초등학교 (서울압구정초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 195%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1996.10.04
연면적: 6,803㎡
건축면적: 6,877㎡
대지면적: 2,438㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.67/77.96	18억	6억 9,450만
106	84.9/106.65	23억 5,000만	7억 9,000만

전용 59.67~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 23억 5,000만원(평당 약 7,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	24평	9층	18억
2026-02-06	32평	3층	23억 5,000만
2025-09-23	24평	1층	16억 6,000만
2025-09-20	24평	8층	16억 1,500만
2025-08-30	24평	2층	16억
2024-11-29	32평	7층	19억 5,000만
2023-10-02	32평	1층	16억
2023-05-11	24평	2층	13억 5,000만