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현대맨션 시세·실거래가
서울특별시 강남구 신사동
현대맨션은 강남구 신사동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
현대맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 서울압구정초등학교 (서울압구정초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 1980년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 3,837㎡
- 건축면적
- 1,158㎡
11 3층12 3층13 3층1동 3층2동 3층3동 3층4동 3층5동 3층10 3층6 3층7 3층8 3층+7
출처: 국토교통부 건축물대장
현대맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 120 | 103.05/120.35 | - | - |
| 147 | 132.3/147.01 | 45억 | 9억 |
| 147 | 131.18/147.53 | - | - |
| 159 | 144.86/159.5 | - | - |
| 162 | 144.11/162.06 | - | - |
| 191 | 164.74/191.63 | - | - |
| 59평 | 168.13/194.97 | - | - |
| 212B | 193.04/212.78 | - | - |
| 65평 | 194.17/213.9 | - | - |
| 218 | 186.8/218.17 | - | - |
전용 103.05~194.17㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 132.3㎡(44평)의 평균 매매가는 약 45억원(평당 약 10,227만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 132.3㎡ | 3층 | 45억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신사동 평당가 상위 단지
현대맨션 배정 학군
초등학교 · 서울압구정초통학구역
- 서울압구정초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.