만화달빛마을 시세·실거래가
충청북도 충주시 풍동 408-12
만화달빛마을은 충주시 풍동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 207%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
만화달빛마을 AI 분석
배정 초등학교 - 단월초등학교 (단월초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
만화달빛마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
만화달빛마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 8,248㎡
- 건축면적
- 756㎡
- 대지면적
- 3,648㎡
가동 12층다동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
만화달빛마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 36.22/48.78 | 4,275만 | 2,800만 |
| 52 | 38.92/52.41 | 4,150만 | 2,500만 |
전용 36.22~38.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 38.92㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4,150만원(평당 약 259만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
만화달빛마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 16평 | 7층 | 4,300만 |
| 2026-05-17 | 15평 | 7층 | 4,500만 |
| 2026-05-11 | 16평 | 10층 | 4,800만 |
| 2026-02-20 | 15평 | 8층 | 4,050만 |
| 2026-02-19 | 16평 | 11층 | 4,000만 |
| 2026-02-01 | 15평 | 9층 | 4,150만 |
| 2026-01-09 | 16평 | 3층 | 3,600만 |
| 2025-11-08 | 15평 | 1층 | 3,700만 |
| 2025-11-01 | 15평 | 5층 | 3,700만 |
| 2025-10-14 | 16평 | 5층 | 4,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 만화달빛마을 (이 단지) | 288만 |
| 2 | 신한강변 | 278만 |