신한강변 시세·실거래가
충청북도 충주시 풍동 408-7
신한강변은 충주시 풍동에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 141%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신한강변 AI 분석
배정 초등학교 - 단월초등학교 (단월초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신한강변 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 141%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신한강변 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.05.31
- 연면적
- 7,154㎡
- 건축면적
- 1,186㎡
- 대지면적
- 4,575㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신한강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32 | 26.93/32.39 | - | - |
| 공급 41.6~42.3㎡ / 전용 36.1~37.6㎡ | 36.88/41.95 | 3,450만 | 3,500만 |
| 47 | 42/47.22 | - | - |
| 49 | 43.83/49.29 | 3,700만 | - |
전용 26.93~43.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 43.83㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3,700만원(평당 약 247만원)입니다.
신한강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 13평 | 4층 | 3,500만 |
| 2025-03-07 | 13평 | 6층 | 2,630만 |
| 2025-02-27 | 13평 | 6층 | 2,630만 |
| 2024-11-22 | 13평 | 6층 | 2,500만 |
| 2024-11-15 | 13평 | 1층 | 3,400만 |
| 2024-07-27 | 15평 | 1층 | 3,050만 |
| 2024-05-10 | 15평 | 1층 | 3,500만 |
| 2023-11-22 | 15평 | 4층 | 3,700만 |
| 2023-09-13 | 15평 | 2층 | 3,900만 |
| 2023-08-09 | 13평 | 4층 | 3,150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 만화달빛마을 | 288만 |
신한강변 배정 학군
초등학교 · 단월초통학구역
- 단월초등학교
중학교 · 충주시학교군
- 충주예성여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 충주북여자중학교 특목·자사고 0.72%
- 충주미덕중학교 특목·자사고 0.61%
- 충주중학교 특목·자사고 0.6%
- 탄금중학교 특목·자사고 0.6%
고등학교 · 충주
- 국원고등학교
- 중앙탑고등학교
- 충원고등학교
- 충주고등학교
- 충주공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.