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햇살 시세·실거래가
대전광역시 중구 문화동 422-1
햇살은 중구 문화동에 위치한 137세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
햇살 AI 분석
배정 초등학교 - 대전동문초등학교 (대전동문초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
햇살 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
햇살 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2000.08.25
- 연면적
- 13,445㎡
- 건축면적
- 1,568㎡
- 대지면적
- 4,373㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
햇살 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 43.2/56.89 | 9,500만 | 7,500만 |
| 78 | 59.4/78.23 | 1억 4,900만 | 9,000만 |
| 99 | 75.42/99.33 | 1억 6,700만 | - |
전용 43.2~75.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.42㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 6,700만원(평당 약 557만원)입니다.
햇살 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 24평 | 2층 | 1억 5,200만 |
| 2026-08-10 | 24평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 4층 | 1억 3,500만 |
| 2025-04-24 | 24평 | 8층 | 1억 4,800만 |
| 2025-03-17 | 24평 | 4층 | 1억 2,700만 |
| 2025-01-02 | 24평 | 5층 | 1억 4,500만 |
| 2024-11-27 | 30평 | 4층 | 1억 6,700만 |
| 2024-04-27 | 24평 | 8층 | 1억 4,000만 |
| 2024-04-06 | 17평 | 3층 | 7,500만 |
| 2024-01-02 | 24평 | 6층 | 1억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴파크2단지 | 1,633만 |
| 2 | 센트럴파크3단지 | 1,515만 |
| 3 | 문화마을1단지 | 1,307만 |
| 4 | 문화마을2단지 | 1,202만 |
| 5 | 문화하우스토리2차(주상복합) | 1,099만 |
햇살 배정 학군
초등학교 · 대전동문초통학구역
- 대전동문초등학교
중학교 · 동부7학교군
- 대전글꽃중학교 특목·자사고 7.1%
- 대전동산중학교 특목·자사고 4.32%
- 대전대문중학교 특목·자사고 4.17%
- 대전문화여자중학교
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.