북한산푸르지오 시세·실거래가

서울시 은평구 녹번동 281

은평구 시세·학군 →녹번동 시세·학군 →

북한산푸르지오는 은평구 녹번동에 위치한 1,230세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 222%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

북한산푸르지오 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북한산푸르지오 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

북한산푸르지오 AI 분석

교통 - 지하철: 녹번역역 (3호선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울어울초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 영락중학교 (1500m, 도보 19분) - 고등학교: 동명생활경영고등학교 (1290m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5627m) - 가장 가까운 카페: 아카이브카페 (176m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 불광1동주민센터 (542m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (1400m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: --0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 6.5km

배정 초등학교 - 서울불광초등학교 (서울불광초통학구역) - 서울어울초등학교 (서울어울초통학구역) - 서울은평초등학교 (서울은평초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북한산푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,230세대
동수: 22개동
준공: 2015년
용적률: 222%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

북한산푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 193,700㎡
건축면적: 13,899㎡
대지면적: 58,518㎡

301동 18층305동 20층311동 17층상가동 2층309동 18층313동 20층314동 20층315동 20층316동 19층317동 19층318동 17층321동 17층+11

출처: 국토교통부 건축물대장

북한산푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82A	59.99/82.56	10억 9,656만	5억 8,085만
96T	66.9/96.21	-	-
공급 107.4~115.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/111.55	11억 8,940만	6억 5,708만
공급 139.7~140.5㎡ / 전용 115.0㎡	114.98/140.1	13억 2,000만	7억 6,750만
144T	97.06/144.72	13억	8억

전용 59.99~114.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 8,940만원(평당 약 3,604만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,708만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

북한산푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	35평	8층	12억 9,000만
2026-06-13	25평	8층	10억 9,500만
2026-06-12	35평	1층	11억 1,000만
2026-06-11	35평	3층	12억
2026-05-30	25평	16층	11억 3,500만
2026-05-23	35평	11층	12억 2,500만
2026-05-21	35평	9층	12억
2026-05-20	42평	6층	13억 1,000만
2026-05-20	35평	12층	12억 6,900만
2026-05-19	35평	10층	12억 4,500만