범물신화에덴 시세·실거래가

대구시 수성구 범물동 1332

범물신화에덴은 수성구 범물동에 위치한 522세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범물신화에덴 AI 분석

배정 초등학교 - 대구범일초등학교 (대구범일초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범물신화에덴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 522세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

범물신화에덴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1992.09.18
연면적: 61,244㎡
건축면적: 56,094㎡

101동 15층상가동 1층102동 15층201동 15층202동 15층103동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

범물신화에덴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	83.46/110.9	2억 1,795만	1억 9,950만
114	84.94/114.42	2억 3,516만	1억 7,700만

전용 83.46~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.46㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 1,795만원(평당 약 641만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,950만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

범물신화에덴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	34평	14층	2억 3,000만
2026-06-30	34평	2층	2억 500만
2026-06-27	34평	8층	2억 3,500만
2026-05-26	34평	6층	2억 6,750만
2026-05-02	34평	2층	2억 3,500만
2026-04-21	34평	14층	2억 1,400만
2026-04-19	35평	4층	2억 3,250만
2026-03-31	35평	12층	2억 4,000만
2026-03-30	34평	12층	2억 100만
2026-03-27	34평	11층	2억 1,500만