범물신화에덴 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범물동 1332
범물신화에덴은 수성구 범물동에 위치한 522세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범물신화에덴 AI 분석
배정 초등학교 - 대구범일초등학교 (대구범일초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범물신화에덴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 522세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1992년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
범물신화에덴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.09.18
- 연면적
- 61,244㎡
- 건축면적
- 56,094㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
범물신화에덴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110 | 83.46/110.9 | 2억 2,355만 | 1억 9,950만 |
| 114 | 84.94/114.42 | 2억 4,087만 | 1억 7,700만 |
전용 83.46~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.46㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,355만원(평당 약 658만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,950만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
범물신화에덴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 34평 | 9층 | 2억 5,300만 |
| 2026-08-21 | 35평 | 7층 | 2억 2,800만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 12층 | 2억 6,300만 |
| 2026-07-15 | 34평 | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 2층 | 2억 500만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 8층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 6층 | 2억 6,750만 |
| 2026-05-02 | 34평 | 2층 | 2억 3,500만 |
| 2026-04-21 | 34평 | 14층 | 2억 1,400만 |
| 2026-04-19 | 35평 | 4층 | 2억 3,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범물동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수성하늘채르레브 | 1,536만 |
| 2 | 더트루엘수성 | 1,249만 |
| 3 | 범물청구 | 834만 |
| 4 | 범물우방미진 | 799만 |
| 5 | 범물창신태성한라맨션 | 733만 |
범물신화에덴 배정 학군
초등학교 · 대구범일초통학구역
- 대구범일초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.