덕충주공 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 덕충동 940

덕충주공은 여수시 덕충동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 59%·건폐율 13% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕충주공 AI 분석

배정 초등학교 - 여수동초등학교 (여수동초통학구역) 배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕충주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 8개동
준공: 1983년
용적률: 59%
건폐율: 13%

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 59%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

덕충주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	68.87/75.35	1억 4,750만	4,300만
84	77.82/84.32	-	5,250만

전용 68.87~77.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.87㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,750만원(평당 약 641만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,300만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

덕충주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	26평	5층	1억 1,200만
2025-07-07	21평	2층	1억 2,000만
2024-09-06	21평	1층	1억 7,000만
2024-09-05	21평	1층	1억 7,000만
2024-07-13	21평	5층	1억 4,500만
2024-02-02	21평	4층	1억 5,000만
2023-11-06	21평	4층	2억
2023-10-31	21평	1층	1억 7,700만
2023-05-03	24평	4층	1억 9,500만
2023-04-21	24평	2층	2억