진영동부 시세·실거래가

울산시 중구 태화동 412-2

진영동부는 중구 태화동에 위치한 739세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 367%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진영동부 AI 분석

배정 초등학교 - 명정초등학교 (명정초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진영동부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 739세대
동수: 5개동
준공: 1994년
용적률: 367%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 367%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

진영동부 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 1994.02.21
연면적: 76,023㎡
건축면적: 4,900㎡
대지면적: 19,610㎡

상가동 3층104 21층101 22층105 20층102 22층103 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

진영동부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.94/86.19	1억 6,922만	1억 4,550만
93	75.2/93.13	2억 7,000만	1억 9,000만
104	84.78/104.99	2억 5,155만	1억 8,000만
161	130.44/161.54	2억 7,750만	2억 2,000만

전용 59.94~130.44㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,155만원(평당 약 786만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진영동부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	28평	20층	2억 7,500만
2026-07-17	32평	1층	2억 4,000만
2026-07-14	26평	4층	1억 7,200만
2026-07-12	26평	11층	1억 5,000만
2026-06-30	26평	8층	1억 7,500만
2026-06-24	26평	10층	1억 8,500만
2026-05-31	26평	3층	1억 5,000만
2026-04-25	32평	3층	2억 5,500만
2026-04-17	26평	18층	1억 7,000만
2026-04-03	32평	8층	2억 7,800만