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보은맨션 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동 479-1
보은맨션은 수원시 팔달구 우만동에 위치한 107세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
보은맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 우만초등학교 (우만초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보은맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 107세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
보은맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.05.27
- 연면적
- 9,611㎡
- 건축면적
- 1,179㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보은맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 58.5/72.09 | - | - |
| 77 | 63.18/77.46 | 2억 5,000만 | 1억 7,200만 |
| 88 | 72.54/88.88 | 3억 7,000만 | 2억 4,000만 |
| 92 | 75.33/92.36 | 4억 9,300만 | 2억 1,914만 |
전용 58.5~75.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 75.33㎡(28평)의 평균 매매가는 약 4억 9,300만원(평당 약 1,761만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,914만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
보은맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 28평 | 5층 | 4억 9,300만 |
| 2025-04-19 | 27평 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2025-04-18 | 28평 | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2024-11-01 | 23평 | 6층 | 3억 |
| 2024-09-05 | 28평 | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2024-07-08 | 28평 | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2024-03-20 | 28평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2023-11-16 | 23평 | 9층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우만동 평당가 상위 단지
보은맨션 배정 학군
초등학교 · 우만초통학구역
- 우만초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.