동대구역우방아이유쉘(주상복합) 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 1508

동대구역우방아이유쉘(주상복합)는 동구 신천동에 위치한 322세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 786%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동대구역우방아이유쉘(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동대구역우방아이유쉘(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 322세대
동수: 4개동
준공: 2022년
용적률: 786%
건폐율: 75%
용도지역: 중심상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동대구역우방아이유쉘(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2022.03.28
연면적: 74,711㎡
건축면적: 5,000㎡
대지면적: 6,651㎡

105동 24층상가동 1층104동 24층101동 24층102동 24층103동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

동대구역우방아이유쉘(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.0~79.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/78.64	3억 8,033만	2억 5,330만
공급 109.0~110.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/109.51	4억 8,471만	2억 8,883만

전용 59.97~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,471만원(평당 약 1,469만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,883만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

동대구역우방아이유쉘(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	33평	13층	4억 2,800만
2026-06-02	33평	15층	5억 3,300만
2026-05-31	33평	3층	4억 4,000만
2026-05-26	33평	21층	4억 4,800만
2026-05-08	33평	18층	5억 1,000만
2026-04-17	24평	10층	3억 7,000만
2026-02-22	33평	21층	4억 8,900만
2026-02-12	24평	22층	3억 8,800만
2026-02-08	24평	9층	3억 8,300만
2026-02-07	33평	24층	5억 4,500만