동대구역우방아이유쉘 시세·실거래가

대구광역시 동구 신천동

동대구역우방아이유쉘은 동구 신천동에 위치한 253세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 786%·건폐율 75% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동대구역우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동대구역우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 253세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 786%
건폐율: 75%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동대구역우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2022.03.28
연면적: 74,711㎡
건축면적: 5,000㎡
대지면적: 6,651㎡

105동 24층상가동 1층104동 24층101동 24층102동 24층103동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

동대구역우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96A	49.23/96.34	-	1억 7,933만
30평	50.06/98.08	1억 8,000만	1억 7,462만

전용 49.23~50.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.06㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,462만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동대구역우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	49.9647㎡	21층	1억 8,000만
2025-10-17	49.9247㎡	4층	2억
2025-09-19	49.9647㎡	18층	2억
2025-08-27	49.9647㎡	7층	2억 1,700만
2025-06-16	49.9647㎡	24층	1억 8,100만
2023-12-02	49.9647㎡	22층	2억
2023-06-14	49.9647㎡	7층	2억 2,610만
2023-05-25	49.9647㎡	2층	2억 1,750만