강남데시앙포레 시세·실거래가
서울시 강남구 수서동 795
강남데시앙포레는 강남구 수서동에 위치한 787세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 165%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강남데시앙포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강남데시앙포레 AI 분석
교통 - 지하철: 일원역역 (3호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 266분 교육환경 - 초등학교: 서울대모초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 대왕중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 서울로봇고등학교 (520m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (3441m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐강남포레스트점 (379m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 일원본동주민센터 (426m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (937m) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼성서울병원) 주변환경 - 공원: 광평근린공원 (846m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.0억원 - 2022-2023 하락기: -3.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.2km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.0km
배정 초등학교 - 서울대모초등학교 (서울대모초통학구역) - 서울왕북초등학교 (서울왕북초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강남데시앙포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 787세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 165%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강남데시앙포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2014.08.05
- 연면적
- 125,459㎡
- 건축면적
- 10,335㎡
- 대지면적
- 52,328㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남데시앙포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.5~83.0㎡ / 전용 59.4~60.0㎡ | 59.74/82.18 | 21억 8,000만 | 7억 8,415만 |
| 공급 114.6~116.9㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.8/115.61 | 23억 8,500만 | 9억 3,529만 |
| 공급 117.7~118.3㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.79/117.9 | 22억 8,700만 | 10억 5,000만 |
| 공급 138.8~140.3㎡ / 전용 101.3~101.9㎡ | 101.72/139.71 | 26억 5,000만 | 13억 |
| 143PE2 | 101.85/143.47 | - | - |
| 공급 156.3~156.5㎡ / 전용 114.5㎡ | 114.48/156.41 | 25억 9,000만 | 13억 4,333만 |
| 공급 157.0~158.5㎡ / 전용 114.2~114.9㎡ | 114.54/157.78 | 28억 | 14억 750만 |
| 160DU3 | 114.7/160.38 | - | 13억 500만 |
전용 59.74~114.7㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(36평)의 평균 매매가는 약 22억 8,700만원(평당 약 6,353만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강남데시앙포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 35평 | 11층 | 24억 5,000만 |
| 2026-05-08 | 25평 | 1층 | 20억 8,000만 |
| 2026-04-18 | 35평 | 9층 | 23억 2,000만 |
| 2026-02-03 | 25평 | 3층 | 22억 8,000만 |
| 2025-12-09 | 35평 | 6층 | 21억 2,000만 |
| 2025-12-02 | 25평 | 5층 | 22억 |
| 2025-11-05 | 42평 | 15층 | 26억 5,000만 |
| 2025-11-03 | 35평 | 7층 | 22억 9,100만 |
| 2025-11-01 | 35평 | 11층 | 23억 7,500만 |
| 2025-10-26 | 35평 | 7층 | 22억 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가