옥수어울림 시세·실거래가

서울시 성동구 옥수동 560

성동구 시세·학군 →옥수동 시세·학군 →

옥수어울림은 성동구 옥수동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 248%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

옥수어울림 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

옥수어울림 AI 분석

교통 - 지하철: 옥수역역 (3호선) 90m - 도보 2분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 옥수역(경의중앙선), 옥수역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 333분 교육환경 - 초등학교: 서울옥정초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 옥정중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (890m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (1843m) - 가장 가까운 카페: 투썸플레이스옥수역점 (37m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 옥수동주민센터 (49m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (580m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.8km, 서울역(GTX) 4.3km, 청량리역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울옥정초등학교 (서울옥정초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

옥수어울림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 297세대
동수: 6개동
준공: 2011년
용적률: 248%
건폐율: 36%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

옥수어울림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2011.12.30
연면적: 59,495㎡
건축면적: 4,959㎡
대지면적: 13,741㎡

근린생활시설동 1층101동 20층102동 20층103동 20층107동 11층105동 20층106동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

옥수어울림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	59.59/92.9	-	7억 8,000만
공급 107.1~107.2㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.66/107.15	22억 5,000만	8억 9,982만
공급 107.7~108.8㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.81/108.29	22억	10억 5,083만
공급 162.2~162.9㎡ / 전용 128.1~128.5㎡	128.31/162.53	-	12억 4,562만

전용 59.59~128.31㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 22억 5,000만원(평당 약 7,031만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 9,982만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

옥수어울림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	32평	11층	22억
2026-05-13	32평	8층	23억
2026-04-26	32평	10층	22억
2026-02-01	32평	2층	22억
2025-12-24	33평	14층	23억
2025-11-26	32평	12층	24억
2025-11-25	32평	10층	22억 1,000만
2025-10-12	32평	10층	22억 9,000만
2025-10-04	33평	1층	19억 9,000만
2025-09-25	32평	2층	18억 9,000만