네오빌 시세·실거래가

부산광역시 동구 초량동

네오빌은 동구 초량동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 569%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

네오빌 AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

네오빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 569%
건폐율: 79%

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

네오빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
24A	16.49/24.45	-	-
27B	18.23/27.03	-	-
29A	19.63/29.12	3,700만	-
10평	22.63/33.57	3,725만	-
11평	24.98/37.06	4,300만	-
55	37.14/55.1	-	-
60	40.59/60.21	-	-

전용 16.49~40.59㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 24.98㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4,300만원(평당 약 391만원)입니다.

네오빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-13	24.29㎡	3층	4,250만
2025-08-28	25.44㎡	7층	4,300만
2025-06-30	21.34㎡	7층	3,700만
2025-06-30	25.44㎡	6층	3,700만
2025-06-30	19.63㎡	6층	3,700만
2025-06-30	21.34㎡	6층	3,700만
2025-06-30	23.4㎡	6층	3,700만
2025-06-30	22.5㎡	5층	3,700만
2025-06-30	21.34㎡	5층	3,700만
2025-06-30	19.63㎡	7층	3,700만