송림풍림아이원 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 송림동 339
송림풍림아이원은 제물포구 송림동에 위치한 1,355세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 281%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송림풍림아이원 AI 분석
배정 초등학교 - 인천서흥초등학교 (인천서흥초통학구역) 배정 중학교 - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 재능중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 인천재능중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송림풍림아이원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,355세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송림풍림아이원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 40.35/56.23 | 1억 5,666만 | 1억 4,000만 |
| 78 | 59.97/78.01 | 2억 3,814만 | 1억 9,795만 |
| 111 | 84.93/111.1 | 3억 1,852만 | 2억 5,400만 |
| 146 | 114.53/146.46 | 3억 7,833만 | 2억 6,500만 |
전용 40.35~114.53㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,852만원(평당 약 937만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,400만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송림풍림아이원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 44평 | 13층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-11 | 24평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-03 | 24평 | 12층 | 2억 5,300만 |
| 2026-08-03 | 17평 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-19 | 34평 | 2층 | 2억 9,200만 |
| 2026-07-11 | 24평 | 10층 | 2억 5,300만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 10층 | 3억 2,800만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 2층 | 3억 2,300만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 11층 | 2억 4,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동인천역파크푸르지오 | 1,608만 |
| 2 | 인천브리즈힐 | 1,193만 |
| 3 | 동산휴먼시아 | 1,027만 |
| 4 | 송림파인앤유(주상복합) | 1,013만 |
| 5 | 송림휴먼시아1단지 | 954만 |
송림풍림아이원 배정 학군
초등학교 · 인천서흥초통학구역
- 인천서흥초등학교
중학교 · 2학교군
- 화도진중학교 특목·자사고 1.68%
- 재능중학교 특목·자사고 0.88%
- 동산중학교 특목·자사고 0.6%
- 인천재능중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.