래미안상도2차 시세·실거래가

서울시 동작구 상도동 421

동작구 시세·학군 →상도동 시세·학군 →

래미안상도2차는 동작구 상도동에 위치한 431세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 234%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안상도2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안상도2차 AI 분석

교통 - 지하철: 숭실대입구역(살피재)역 (7호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 숭실대입구역(살피재)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 587분 교육환경 - 초등학교: 서울상현초등학교 (590m, 도보 8분) - 중학교: 상현중학교 (550m, 도보 7분) - 고등학교: 구암고등학교 (940m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (3518m) - 가장 가까운 편의점: 로그인숭실대점 (316m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 상도1동주민센터 (428m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (1344m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.5km, 여의도역(GTX) 3.9km, 신도림역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울강남초등학교 (서울강남초통학구역) - 서울은로초등학교 (서울은로초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안상도2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 431세대
동수: 9개동
준공: 2003년
용적률: 234%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

래미안상도2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.10.30
연면적: 62,573㎡
건축면적: 4,453㎡
대지면적: 18,088㎡

209동 11층206동 12층207동 12층201동 12층204동 12층208동 15층202동 15층205동 15층203동 9층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안상도2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.88/76.5	13억 5,500만	5억 5,862만
102	84.79/102.46	14억 2,666만	6억 140만
133	114.73/133.34	12억 5,000만	7억 4,850만

전용 59.88~114.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 14억 2,666만원(평당 약 4,602만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 140만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

래미안상도2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	23평	9층	14억 3,500만
2026-05-22	23평	9층	13억 8,000만
2026-04-29	31평	5층	14억
2026-04-04	23평	4층	13억 4,000만
2026-04-02	31평	12층	14억 1,000만
2026-03-27	31평	12층	14억 7,000만
2026-03-22	23평	3층	13억 3,000만
2026-03-06	23평	9층	12억 9,000만
2025-10-15	31평	7층	12억 1,000만
2025-09-30	40평	3층	12억 5,000만