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펄스트빌 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동 888-2
펄스트빌은 사하구 하단동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 361% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
펄스트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 361%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
펄스트빌 건축물대장
- 주구조
- 블록구조
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 1992.05.28
- 연면적
- 76㎡
- 건축면적
- 76㎡
- 대지면적
- 706㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
펄스트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 56.4~57.6㎡ / 전용 49.0~49.7㎡ | 49.35/56.98 | - | - |
| 75 | 65.25/75.08 | - | - |
| 90 | 77.88/90.29 | 1억 4,000만 | 9,000만 |
| 공급 93.0~93.7㎡ / 전용 80.8~81.4㎡ | 81.1/93.33 | - | - |
전용 49.35~81.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 77.88㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 519만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
펄스트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 24평 | 6층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 3 | 하단SK뷰 | 1,145만 |
| 4 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |
| 5 | 오현리버뷰(도시형) | 1,043만 |
펄스트빌 배정 학군
초등학교 · 하단초통학구역
- 하단초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.