벽산베스트블루밍 시세·실거래가
서울시 구로구 고척동 342
벽산베스트블루밍은 구로구 고척동에 위치한 339세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 233%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
벽산베스트블루밍 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
벽산베스트블루밍 AI 분석
교통 - 지하철: 양천구청역역 (2호선) 1020m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울덕의초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 봉영여자중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 목동고등학교 (460m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2832m) - 가장 가까운 카페: 일루와일루 (108m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 고척2동주민센터 (225m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (853m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (697m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.9km, 부천종합운동장역(GTX) 5.4km, 여의도역(GTX) 6.0km
배정 초등학교 - 서울덕의초등학교 (서울덕의초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산베스트블루밍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 339세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
벽산베스트블루밍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2010.12.01
- 연면적
- 51,624㎡
- 건축면적
- 3,969㎡
- 대지면적
- 15,253㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산베스트블루밍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.96/80.1 | 8억 4,500만 | 4억 3,900만 |
| 공급 109.2~110.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.88/109.78 | 8억 9,262만 | 5억 5,000만 |
| 110D | 84.74/110.88 | 9억 5,500만 | 5억 2,625만 |
| 145 | 114.61/145.34 | 10억 9,000만 | 6억 4,250만 |
전용 59.96~114.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 5,500만원(평당 약 2,809만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,625만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
벽산베스트블루밍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 44평 | 7층 | 10억 9,000만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 4층 | 9억 3,000만 |
| 2026-06-02 | 24평 | 7층 | 8억 4,500만 |
| 2026-05-25 | 34평 | 10층 | 9억 8,500만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 1층 | 8억 3,000만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 3층 | 8억 8,300만 |
| 2026-05-12 | 33평 | 9층 | 9억 2,000만 |
| 2026-05-05 | 33평 | 6층 | 8억 8,000만 |
| 2026-04-29 | 33평 | 10층 | 8억 7,000만 |
| 2026-04-16 | 34평 | 5층 | 9억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가