브라운스톤공덕 시세·실거래가

서울시 마포구 신공덕동 170

마포구 시세·학군 →신공덕동 시세·학군 →

브라운스톤공덕은 마포구 신공덕동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 209%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

브라운스톤공덕 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

브라운스톤공덕 AI 분석

교통 - 지하철: 공덕역역 (경의중앙선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 4개역 (쿼드러플 역세권): 공덕역(경의중앙선), 공덕역(5호선), 공덕역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 357분 교육환경 - 초등학교: 서울공덕초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 성심여자중학교 (800m, 도보 11분) - 고등학교: 성심여자고등학교 (830m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1584m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24도화현대점 (107m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 용문동주민센터 (392m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 77개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (862m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.6km, 서울역(GTX) 2.2km, 여의도역(GTX) 3.5km

배정 초등학교 - 서울공덕초등학교 (서울공덕초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

브라운스톤공덕 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 3개동
준공: 2009년
용적률: 209%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

브라운스톤공덕 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2008.11.11
연면적: 40,490㎡
건축면적: 1,551㎡
대지면적: 13,962㎡

101동 25층102동 25층103동 25층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

브라운스톤공덕 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.89/81.17	19억	7억 8,833만
107	84.98/107.24	20억 4,000만	9억 6,000만
142	114.74/142.54	22억	11억 1,300만

전용 59.89~114.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 20억 4,000만원(평당 약 6,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

브라운스톤공덕 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	32평	10층	20억 4,000만
2026-04-15	25평	4층	19억
2026-01-15	25평	13층	19억 5,000만
2025-09-26	32평	18층	21억 5,000만
2025-09-26	25평	3층	17억 500만
2025-09-25	25평	19층	17억
2025-09-24	43평	21층	22억
2025-09-19	32평	14층	18억 5,000만
2025-09-03	32평	11층	11억 2,000만
2025-07-09	43평	12층	21억 8,000만