한성2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 월곡동 614-2

한성2차는 광산구 월곡동에 위치한 778세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 207%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 월곡초등학교 (월곡초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 778세대
동수: 6개동
준공: 1991년
용적률: 207%
건폐율: 17%
용도지역: 일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 68,246㎡
건축면적: 4,945㎡

207동 3층209동 3층203동 15층204동 15층205동 15층 4층201동 15층관리소 및 노인정 2층202동 15층206동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

한성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	49.98/68.53	8,000만	8,250만
78	59.04/78.92	1억 644만	9,400만
108	84.24/108.91	1억 1,500만	4,000만

전용 49.98~84.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 348만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	21평	10층	7,800만
2026-07-12	33평	12층	1억 1,500만
2026-07-05	24평	12층	1억 2,500만
2026-06-08	21평	2층	9,900만
2026-05-14	21평	1층	9,000만
2026-05-11	24평	10층	1억 1,200만
2026-05-04	15평	2층	6,600만
2026-04-29	24평	5층	9,450만
2026-03-21	24평	12층	1억 900만
2026-03-16	24평	15층	1억 100만