궁전아이브(도시형) 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 36-13

궁전아이브(도시형)는 수영구 남천동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 429%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

궁전아이브(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

궁전아이브(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 429%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

궁전아이브(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2011.06.30
연면적: 3,240㎡
건축면적: 439㎡
대지면적: 738㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

궁전아이브(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30	24.51/30.26	-	-
공급 31.8~33.8㎡ / 전용 25.7~27.4㎡	26.58/32.81	6,950만	-
35	28.59/35.3	-	-
공급 38.1~40.2㎡ / 전용 30.9~32.5㎡	31.83/39.3	9,700만	8,100만
47	38.46/47.48	-	-
공급 53.8~54.0㎡ / 전용 43.5~43.7㎡	43.62/53.86	-	-
55	44.8/55.31	1억 5,250만	1억 1,000만

전용 24.51~44.8㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 44.8㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 5,250만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

궁전아이브(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-24	10평	3층	7,500만
2025-08-23	17평	4층	1억 6,500만
2025-03-19	12평	8층	9,700만
2024-07-17	10평	6층	6,400만
2023-09-26	17평	4층	1억 4,000만
2023-08-28	17평	8층	1억 4,000만