원일 시세·실거래가
경기도 구리시 교문동
원일은 구리시 교문동에 위치한 116세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1988년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 139%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
원일 AI 분석
배정 초등학교 - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
원일 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 116세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 139%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 139%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
원일 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.06.30
- 연면적
- 2,279㎡
- 건축면적
- 463㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
원일 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 50.85/71.43 | 3억 7,350만 | 1억 7,370만 |
| 74 | 53.28/74.53 | - | - |
| 80 | 58.5/80.94 | - | - |
| 85 | 56.61/85.61 | - | - |
| 94 | 68.31/94.28 | - | 2억 5,750만 |
전용 50.85~68.31㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 50.85㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 7,350만원(평당 약 1,698만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,370만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
원일 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 50.85㎡ | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2025-10-03 | 50.85㎡ | 3층 | 3억 5,200만 |
| 2025-05-30 | 68.31㎡ | 3층 | 5억 |
| 2023-12-08 | 50.85㎡ | 1층 | 3억 500만 |
| 2023-03-14 | 68.31㎡ | 3층 | 4억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
교문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금호(금호베스트빌I) | 3,810만 |
| 2 | 신명 | 3,472만 |
| 3 | 한가람LG,대림 | 3,383만 |
| 4 | 구리두산 | 3,228만 |
| 5 | 구리우성,한양 | 3,139만 |
원일 배정 학군
초등학교 · 인창초통학구역
- 인창초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.