하단지오피아(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 520-1

하단지오피아(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 376%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하단지오피아(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하단지오피아(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 376%
건폐율: 56%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하단지오피아(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.11.24
연면적: 12,368㎡
건축면적: 1,505㎡
대지면적: 2,682㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하단지오피아(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.59/77.34	2억 200만	1억 5,303만
88	68.26/88.39	-	-
139	108.28/139.09	-	-

전용 59.59~108.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.59㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 200만원(평당 약 878만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,303만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하단지오피아(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-12-17	42평	10층	2억 1,000만
2024-12-05	23평	12층	2억
2024-10-23	23평	5층	2억 3,000만
2024-06-01	23평	5층	2억 400만
2023-06-07	23평	6층	2억 3,000만
2023-01-31	23평	5층	2억 6,000만