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직산월드메르디앙레이크파크 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 삼은리 591
직산월드메르디앙레이크파크는 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 위치한 374세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 224%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
직산월드메르디앙레이크파크 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
직산월드메르디앙레이크파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 374세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
직산월드메르디앙레이크파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2020.10.07
- 연면적
- 45,940㎡
- 건축면적
- 3,162㎡
- 대지면적
- 14,975㎡
101동 19층102동 20층103동 18층104동 19층105동 17층106동 18층107동 20층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
직산월드메르디앙레이크파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.1~83.5㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.92/83.32 | 2억 1,800만 | 1억 8,250만 |
| 100 | 72.95/100.7 | 2억 6,350만 | 2억 1,000만 |
전용 59.92~72.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.95㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 6,350만원(평당 약 878만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
직산월드메르디앙레이크파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 25평 | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 14층 | 2억 8,600만 |
| 2026-08-19 | 25평 | 10층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-29 | 30평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-26 | 25평 | 17층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 16층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-23 | 25평 | 2층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-07 | 30평 | 2층 | 2억 4,800만 |
| 2026-05-23 | 30평 | 4층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 삼은리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵천안레이크마크 | 1,165만 |
| 2 | 직산월드메르디앙레이크파크 (이 단지) | 875만 |
| 3 | 한양수자인비다펠리즈 | 869만 |
| 4 | 직산한양수자인아이림 | 775만 |
| 5 | 직산코아루 | 629만 |
직산월드메르디앙레이크파크 배정 학군
초등학교 · 삼은초통학구역
- 삼은초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.