강변타운 시세·실거래가

대구시 남구 이천동 214-456

강변타운은 남구 이천동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 250%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강변타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대봉초등학교 (대구대봉초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 480세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 250%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강변타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.09.30
연면적: 39,370㎡
건축면적: 3,354㎡

106동 2층103동 15층102동 15층101동 15층105동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	52.23/67.45	1억 5,210만	1억 1,500만
77	59.85/77.29	1억 8,750만	1억 5,500만

전용 52.23~59.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 8,750만원(평당 약 815만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강변타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	20평	2층	1억 5,400만
2026-06-30	20평	5층	1억 4,800만
2026-06-15	23평	12층	1억 8,000만
2026-06-13	23평	7층	1억 8,300만
2026-05-27	20평	1층	1억 6,150만
2026-05-23	23평	1층	1억 9,500만
2026-05-14	23평	12층	1억 8,000만
2026-03-25	23평	11층	1억 9,200만
2026-03-22	20평	6층	1억 2,500만
2026-03-12	20평	6층	1억 2,500만