라움 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 602-110

라움은 관악구 남현동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

라움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

라움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 199%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

라움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2016.03.23
연면적: 1,199㎡
건축면적: 267㎡
대지면적: 459㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

라움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 61.8~62.4㎡ / 전용 47.3~47.8㎡	47.57/62.14	-	4억
67	51.58/67.09	5억 8,250만	4억
68	52.41/68.21	5억 5,000만	4억

전용 47.57~52.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.41㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 2,619만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

라움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	20평	4층	5억 8,500만
2026-05-30	20평	2층	5억 8,000만
2025-03-07	21평	4층	5억 5,000만