용봉유창파크맨션4차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1205-1

용봉유창파크맨션4차는 북구 용봉동에 위치한 87세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 267%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용봉유창파크맨션4차 AI 분석

배정 초등학교 - 용주초등학교 (용주초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용봉유창파크맨션4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 87세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 267%
건폐율: 28%
용도지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 267%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

용봉유창파크맨션4차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.02
연면적: 9,619㎡
건축면적: 727㎡
대지면적: 2,952㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용봉유창파크맨션4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	57.36/73.77	-	-
공급 74.7~76.8㎡ / 전용 58.1~59.7㎡	58.91/75.76	1억 800만	-
107	83.22/107.03	1억 1,500만	1억
108	84.54/108.73	1억 1,833만	1억 2,000만

전용 57.36~84.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 1,833만원(평당 약 359만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

용봉유창파크맨션4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-06	25평	2층	1억 1,500만
2025-08-04	18평	2층	9,000만
2025-07-23	26평	10층	1억 1,000만
2025-03-06	18평	9층	1억
2025-01-26	26평	2층	1억 2,000만
2024-12-21	26평	1층	1억 300만
2024-04-03	18평	8층	1억 800만
2023-10-15	26평	2층	1억 3,200만
2023-02-27	26평	5층	1억 3,400만