비선 시세·실거래가
서울특별시 노원구 공릉동 109
비선은 노원구 공릉동에 위치한 700세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비선 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
비선 AI 분석
교통 - 지하철: 화랑대역(서울여대입구)역 (6호선) 730m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 2807분 - 강남 접근성: 55분 (화랑대(서울여대입구)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울태랑초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 태랑중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 태릉고등학교 (790m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2482m) - 가장 가까운 카페: 쥬씨&차얌서울여대점 (161m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 공릉2동주민센터 (626m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (552m) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국원자력의학원원자력병원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (1542m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.3km, 망우역(GTX) 2.9km, 별내역(GTX) 4.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울태랑초등학교 (서울태랑초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비선 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 700세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
비선 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1999.07.29
- 연면적
- 60,159㎡
- 건축면적
- 4,580㎡
- 대지면적
- 21,936㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비선 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.2~70.2㎡ / 전용 48.6~49.3㎡ | 48.94/69.71 | 4억 8,958만 | 3억 1,162만 |
| 공급 77.9~78.2㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.86/78.07 | 6억 1,040만 | 3억 4,959만 |
전용 48.94~59.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.86㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 1,040만원(평당 약 2,543만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,959만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
비선 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 21평 | 9층 | 5억 9,700만 |
| 2026-08-13 | 21평 | 3층 | 4억 5,800만 |
| 2026-08-12 | 21평 | 10층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-10 | 24평 | 13층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-08 | 21평 | 1층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-20 | 21평 | 11층 | 3억 9,000만 |
| 2026-06-11 | 21평 | 4층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-08 | 21평 | 6층 | 4억 9,000만 |
| 2026-05-30 | 21평 | 8층 | 5억 200만 |
| 2026-05-19 | 21평 | 7층 | 4억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
비선와(과) 닮은 단지
공릉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태릉해링턴플레이스 | 4,126만 |
| 2 | 공릉풍림아이원 | 3,020만 |
| 3 | 태강 | 3,003만 |
| 4 | 화랑대디오베이션 | 2,878만 |
| 5 | 노원프레미어스엠코(주상복합) | 2,863만 |
비선 배정 학군
초등학교 · 서울태랑초통학구역
- 서울태랑초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.