신래 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 441-12

신래는 구리시 수택동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 221%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신래 AI 분석

배정 초등학교 - 부양초등학교 (부양초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신래 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 221%
건폐율: 47%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신래 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1992.11.13
연면적: 1,975㎡
건축면적: 342㎡
대지면적: 713㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신래 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	63.55/68.95	-	-
공급 72.5~73.5㎡ / 전용 67.0~68.1㎡	67.59/72.99	5억 4,000만	-
80	69.23/80.03	-	-
공급 84.4~86.3㎡ / 전용 79.0~80.9㎡	79.8/85.2	-	2억 3,000만

전용 63.55~79.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 67.59㎡(22평)의 평균 매매가는 약 5억 4,000만원(평당 약 2,455만원)입니다.

신래 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	22평	5층	5억 4,000만
2025-06-28	22평	2층	4억 2,500만