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대종 시세·실거래가
서울특별시 강남구 삼성동
대종은 강남구 삼성동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1469%·건폐율 98% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
대종 AI 분석
배정 초등학교 - 서울삼릉초등학교 (서울삼릉초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 1469%
- 건폐율
- 98%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 1469%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대종 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 7층
- 사용승인
- 1991.10.25
- 연면적
- 14,800㎡
- 건축면적
- 576㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대종 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 31.5/68.44 | 2억 9,956만 | - |
| 91 | 42/91.23 | 4억 780만 | - |
| 99 | 46.02/99.62 | 4억 5,500만 | - |
| 111 | 51.5/111.99 | 5억 946만 | - |
| 117 | 54.15/117.64 | - | - |
| 121 | 55.94/121.57 | - | - |
| 136 | 63/136.88 | 6억 100만 | - |
| 182 | 84/182.46 | - | - |
| 212 | 97.94/212.8 | 9억 9,450만 | - |
전용 31.5~97.94㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 97.94㎡(64평)의 평균 매매가는 약 9억 9,450만원(평당 약 1,554만원)입니다.
대종 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 42㎡ | 11층 | 4억 1,610만 |
| 2025-02-13 | 42㎡ | 15층 | 4억 700만 |
| 2024-12-02 | 51.5㎡ | 12층 | 5억 920만 |
| 2024-11-01 | 31.5㎡ | 15층 | 2억 9,600만 |
| 2024-11-01 | 42㎡ | 14층 | 4억 2,700만 |
| 2024-11-01 | 42㎡ | 5층 | 4억 2,700만 |
| 2024-11-01 | 97.94㎡ | 14층 | 9억 9,450만 |
| 2024-10-25 | 51.5㎡ | 11층 | 5억 1,000만 |
| 2024-10-22 | 63㎡ | 7층 | 5억 9,300만 |
| 2024-10-18 | 42㎡ | 11층 | 4억 1,550만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안라클래시 | 1억 2,675만 |
| 2 | 삼성센트럴아이파크 | 1억 1,787만 |
| 3 | 아이파크삼성 | 1억 1,536만 |
| 4 | 삼성힐스테이트2단지 | 1억 868만 |
| 5 | 삼성힐스테이트1단지 | 1억 401만 |
대종 배정 학군
초등학교 · 서울삼릉초통학구역
- 서울삼릉초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.