강촌마을우방 시세·실거래가

대구시 동구 방촌동 1084-30

강촌마을우방은 동구 방촌동에 위치한 1,504세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 240%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강촌마을우방 AI 분석

배정 초등학교 - 대구방촌초등학교 (대구방촌초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강촌마을우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,504세대
동수: 13개동
준공: 1996년
용적률: 240%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강촌마을우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 183,341㎡
건축면적: 15,232㎡
대지면적: 70,313㎡

113동 14층111동 14층110동 14층107동 14층105동 14층101동 14층114동 14층147동 2층108동 14층106동 14층146동 4층112동 14층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

강촌마을우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40A	29.25/40.46	9,550만	6,250만
41B	30/41.5	1억 125만	7,500만
72	59.98/72.64	1억 6,372만	1억 4,050만
100	84.98/100.18	2억 2,475만	1억 7,285만
133	119.34/133.28	2억 8,000만	2억 6,000만
149	134.31/149.91	2억 9,500만	2억 3,500만

전용 29.25~134.31㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,475만원(평당 약 749만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,285만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강촌마을우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	22평	7층	1억 8,000만
2026-07-11	45평	9층	2억 9,500만
2026-07-04	30평	12층	2억 2,000만
2026-07-01	40평	10층	2억 8,000만
2026-06-30	30평	6층	2억 6,500만
2026-06-15	30평	9층	1억 9,800만
2026-06-07	30평	1층	1억 9,000만
2026-05-10	13평	9층	1억 500만
2026-05-09	22평	13층	1억 7,200만
2026-05-05	22평	5층	1억 5,700만