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현대빌라트 시세·실거래가
서울특별시 강남구 개포동 1165
현대빌라트는 강남구 개포동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 221%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
현대빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울포이초등학교 (서울포이초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.12.24
- 연면적
- 8㎡
- 건축면적
- 8㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 174.1~174.4㎡ / 전용 146.9~147.3㎡ | 147.1/174.24 | - | 7억 8,000만 |
| 공급 178.0~178.9㎡ / 전용 150.2~151.1㎡ | 150.65/178.44 | - | 1억 3,000만 |
| 공급 194.0~194.5㎡ / 전용 163.8~164.2㎡ | 164/194.25 | 18억 2,000만 | 9억 6,000만 |
전용 147.1~164㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 164㎡(59평)의 평균 매매가는 약 18억 2,000만원(평당 약 3,085만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
현대빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 59평 | 2층 | 18억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개포동 평당가 상위 단지
현대빌라트 배정 학군
초등학교 · 서울포이초통학구역
- 서울포이초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.