하모니타워마브러스 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동
하모니타워마브러스는 해운대구 중동에 위치한 616세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1199%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하모니타워마브러스 AI 분석
배정 초등학교 - 신도초등학교 (신도초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하모니타워마브러스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 616세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 1199%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하모니타워마브러스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59H | 36.55/59.07 | 1억 9,600만 | 1억 6,505만 |
| 71G | 44.51/71.94 | - | 1억 9,966만 |
| 75F1 | 46.69/75.47 | 3억 5,250만 | 2억 |
| 79F | 48.93/79.08 | 2억 8,000만 | 2억 1,500만 |
| 26평 | 52.8/85.33 | 3억 1,900만 | 2억 1,730만 |
| 88E | 54.64/88.31 | 2억 7,400만 | 2억 2,075만 |
| 95D | 59/95.36 | 3억 7,000만 | 2억 4,259만 |
| 127C | 79.16/127.94 | 5억 3,500만 | 3억 2,666만 |
| 131B | 81.52/131.74 | 4억 7,000만 | 2억 7,625만 |
| 197A | 122.44/197.89 | - | - |
| 286PH14 | 177.36/286.63 | - | - |
| 300PH12 | 185.72/300.15 | - | - |
| 309PH3 | 191.58/309.63 | - | - |
| 351PH13 | 217.48/351.48 | - | - |
| 358PH2 | 221.62/358.18 | - | - |
| 399PH1 | 247.25/399.6 | - | - |
전용 36.55~247.25㎡의 16개 평형으로 구성되며, 전용 81.52㎡(40평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 1,175만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,625만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
하모니타워마브러스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 52.948㎡ | 39층 | 3억 3,814만 |
| 2026-09-01 | 36.5555㎡ | 17층 | 2억 1,038만 |
| 2026-08-29 | 36.5555㎡ | 26층 | 1억 9,600만 |
| 2026-08-28 | 54.6445㎡ | 24층 | 2억 7,400만 |
| 2026-08-26 | 52.948㎡ | 39층 | 3억 3,814만 |
| 2026-08-21 | 81.52㎡ | 31층 | 5억 4,832만 |
| 2026-08-20 | 48.936㎡ | 22층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-18 | 54.6445㎡ | 39층 | 3억 5,096만 |
| 2026-08-07 | 48.936㎡ | 30층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-01 | 48.936㎡ | 25층 | 2억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
하모니타워마브러스 배정 학군
초등학교 · 신도초통학구역
- 신도초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.