서해2차 시세·실거래가
제주도 제주시 일도이동 417-3
서해2차는 제주시 일도이동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 160% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서해2차 AI 분석
배정 초등학교 - 인화초등학교 (인화초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서해2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 160%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서해2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.02.16
- 연면적
- 9,061㎡
- 대지면적
- 5,166㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서해2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 154 | 129.86/154.68 | 3억 7,000만 | 3억 2,000만 |
| 182 | 153.38/182.57 | 3억 9,000만 | - |
전용 129.86~153.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 129.86㎡(47평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 787만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서해2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 47평 | 7층 | 3억 7,000만 |
| 2026-04-11 | 47평 | 1층 | 4억 |
| 2026-02-06 | 47평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2025-12-11 | 47평 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2024-07-01 | 47평 | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2024-06-01 | 55평 | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2024-04-12 | 47평 | 1층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가