서해1차 시세·실거래가
제주도 제주시 일도이동 408
서해1차는 제주시 일도이동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 203%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서해1차 AI 분석
배정 초등학교 - 인화초등학교 (인화초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서해1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 119세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서해1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1984.03.28
- 연면적
- 12,707㎡
- 건축면적
- 1,240㎡
- 대지면적
- 5,486㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서해1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.9~113.1㎡ / 전용 84.2~84.3㎡ | 84.23/113 | 2억 4,500만 | 2억 1,000만 |
전용 84.23~84.23㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 721만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서해1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 34평 | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2024-11-08 | 34평 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2024-06-02 | 34평 | 10층 | 2억 2,800만 |
| 2024-04-23 | 34평 | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2023-12-11 | 34평 | 8층 | 1억 9,985만 |
| 2023-08-02 | 34평 | 3층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가