동남하이츠맨션 시세·실거래가

부산시 해운대구 중동 768-1

동남하이츠맨션은 해운대구 중동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 276%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남하이츠맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 해송초등학교 (해송초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남하이츠맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 74세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 276%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 276%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동남하이츠맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1993.07.26
연면적: 7,279㎡
건축면적: 740㎡
대지면적: 2,213㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동남하이츠맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	57.68/66.12	6억 1,300만	1억
공급 68.0~75.9㎡ / 전용 59.6~59.9㎡	59.79/70.16	-	1억
공급 79.8~80.8㎡ / 전용 69.2~70.3㎡	69.75/80.29	-	-
82	71.84/82.38	6억 2,750만	-
공급 88.0~89.5㎡ / 전용 77.4~78.9㎡	78.18/88.72	-	-
91	81.26/91.8	-	8,000만

전용 57.68~81.26㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 71.84㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6억 2,750만원(평당 약 2,510만원)입니다.

동남하이츠맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	25평	4층	5억 5,500만
2026-03-24	25평	5층	7억
2026-02-10	20평	10층	6억 1,300만
2023-04-03	25평	5층	4억 9,000만
2023-02-22	21평	10층	4억 8,000만