계룡문화 시세·실거래가
대전광역시 중구 문화동 418-1
계룡문화는 중구 문화동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
계룡문화 AI 분석
배정 초등학교 - 대전동문초등학교 (대전동문초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 대전고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
계룡문화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 246%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
계룡문화 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.07.31
- 연면적
- 18,384㎡
- 건축면적
- 1,552㎡
- 대지면적
- 6,600㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
계룡문화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 93.7~94.0㎡ / 전용 83.2~83.9㎡ | 83.59/93.81 | 1억 7,200만 | 1억 5,000만 |
| 95 | 84.69/95.09 | 1억 6,800만 | 1억 6,000만 |
전용 83.59~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.59㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 7,200만원(평당 약 614만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
계룡문화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 29평 | 7층 | 1억 6,800만 |
| 2025-11-18 | 28평 | 9층 | 1억 7,200만 |
| 2025-09-03 | 28평 | 14층 | 1억 7,000만 |
| 2025-04-25 | 28평 | 9층 | 1억 7,500만 |
| 2024-12-17 | 28평 | 12층 | 1억 7,000만 |
| 2024-10-31 | 29평 | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2024-10-08 | 28평 | 9층 | 1억 9,900만 |
| 2024-09-02 | 28평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2024-07-01 | 28평 | 13층 | 1억 9,100만 |
| 2023-12-07 | 28평 | 3층 | 2억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴파크2단지 | 1,633만 |
| 2 | 센트럴파크3단지 | 1,515만 |
| 3 | 문화마을1단지 | 1,307만 |
| 4 | 문화마을2단지 | 1,202만 |
| 5 | 문화하우스토리2차(주상복합) | 1,099만 |
계룡문화 배정 학군
초등학교 · 대전동문초통학구역
- 대전동문초등학교
중학교 · 동부7학교군
- 대전글꽃중학교 특목·자사고 7.1%
- 대전동산중학교 특목·자사고 4.32%
- 대전대문중학교 특목·자사고 4.17%
- 대전문화여자중학교
고등학교 · 동부
- 대전고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 계룡디지텍고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.