선경 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 우만동 98

선경은 수원시 팔달구 우만동에 위치한 372세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 236%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선경 AI 분석

배정 초등학교 - 효성초등학교 (효성초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 372세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 236%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 236%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

선경 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
연면적: 43,936㎡
건축면적: 4,396㎡
대지면적: 14,866㎡

102동 18층101동 17층103동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

선경 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	42.24/58.67	2억 4,250만	1억 7,764만
82	59.33/82.42	2억 9,000만	2억 500만
108	84.92/108.29	4억 6,700만	3억 4,666만
164	134.05/164.86	5억 2,400만	4억 6,000만

전용 42.24~134.05㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,700만원(평당 약 1,415만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	18평	7층	2억 4,000만
2026-07-14	50평	8층	5억 2,400만
2026-07-07	33평	12층	4억 4,600만
2026-05-20	33평	3층	4억 8,500만
2026-04-23	18평	13층	2억 4,500만
2026-04-10	33평	15층	4억 7,000만
2026-03-06	18평	14층	1억 8,000만
2025-10-14	18평	8층	2억 5,500만
2025-09-16	25평	1층	2억 9,000만
2025-08-28	18평	17층	2억 5,700만