현대부러운 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 소사본동 56-2

현대부러운은 부천시 소사구 소사본동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 142%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대부러운 AI 분석

배정 초등학교 - 소사초등학교 (소사초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대부러운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용적률: 142%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 142%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대부러운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
사용승인: 1984.03.28
연면적: 4,005㎡
건축면적: 805㎡
대지면적: 2,253㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대부러운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	45.12/67.96	-	-
공급 72.5~72.7㎡ / 전용 49.9~50.1㎡	50.01/72.63	-	1억 3,000만
76	53.46/76.38	1억 6,000만	-
86	56.28/86.85	-	-
89	66.51/89.43	-	-
92	69.48/92.4	-	-

전용 45.12~69.48㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 53.46㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 696만원)입니다.

현대부러운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-29	23평	1층	1억 6,000만
2025-02-24	23평	4층	1억 6,000만
2023-01-18	23평	1층	1억 8,000만