비단마을현대성우,우방 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 천천동 531

비단마을현대성우,우방은 수원시 장안구 천천동에 위치한 501세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 220%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

비단마을현대성우,우방 AI 분석

배정 초등학교 - 천천초등학교 (천천초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비단마을현대성우,우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 501세대
동수: 6개동
준공: 2002년
용적률: 220%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

비단마을현대성우,우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 78,095㎡
건축면적: 5,716㎡
대지면적: 34,097㎡

716동 18층713동 23층712동 23층715동 20층714동 23층711동 17층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

비단마을현대성우,우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
130	101.22/130.52	7억 1,000만	4억 9,500만
132	100.82/132.47	6억 9,500만	4억 6,200만
공급 162.0~162.8㎡ / 전용 128.0~128.1㎡	128.04/162.38	7억 7,666만	5억 7,290만
215	173.39/215.63	7억 6,000만	5억 6,500만

전용 100.82~173.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 100.82㎡(40평)의 평균 매매가는 약 6억 9,500만원(평당 약 1,738만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,200만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

비단마을현대성우,우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	49평	9층	7억 9,000만
2026-06-10	49평	12층	7억 7,000만
2026-05-16	65평	9층	7억 6,000만
2026-05-15	40평	13층	6억 9,500만
2026-05-13	39평	17층	7억 1,000만
2026-03-07	49평	15층	7억 7,000만
2026-01-09	39평	13층	7억
2025-12-31	49평	14층	7억 6,900만
2025-11-26	49평	11층	7억 6,000만
2025-11-15	49평	11층	7억 6,000만